Erfolgreich vermietet: WAS DAS HERZ BEGEHRT

1030 Wien

Beschreibung

Sehr hell, hofseitig und absolut ruhig!

TOLLE KLEINWOHNUNG 

7,35m²
Sonnenbalkon (SO) 

46,35m²
- atelierartiges Wohnzimmer mit ums Eck laufender Verglasung 
- schöne, gut angeordnete und voll ausgestattete Küchenzeile
- elegantes Bad mit Wanne und Fenster
- zentrales Vorzimmer
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- praktischer Abstellraum (!) neben der Küche

Blick in den begrünten Innenhof eines soeben fertiggestellten, ansprechenden Neubaus mit schönen Gemeinschaftsräumen

Topausstattung
Weitzer Parkettböden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe und Gasbrennwert Hauszentralheizung), Markenküche mit Miele Geräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Sicherheitstüre und Kabelanschluss

GARAGENPLATZ

Lage
ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Kardinal Nagel Platz in nur 1min zu Fuß) 
in unmittelbarer Nähe zur Einkaufstraße Landstraßer Hauptstraße
umgeben von netten Lokalen in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.

Energieverbrauch HWB 42,03 kWh/m³

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!


 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 42.03 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 30.03.2024

Lageplan