Erfolgreich vermietet: TERRASSENWOHNUNG AM ROSENHÜGEL

1130 Wien

Beschreibung

Besonders schön an der 124m² Wohnung im 1. Liftstock  (BJ 2005) ist ihr großer, heller, westseitiger Wohnsalon, ihr Layout mit einer runden Architektur beim Essbereich, ihre geräumige im Wohnbereich zwar integrierte und doch in einem eigenen Raum zurückversetzte hübsche Einbauküche und sicherlich auch die beiden vom Tischler maßangefertigten begehbaren Garderoben.

3 ruhige Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie. Die 16m² Terrasse  lädt an warmen Tagen zum draußen Essen und Wohnen ein. Sie ist vom Wohnsalon und der Küche aus begehbar und hat Blick in die gepflegten Gärten der modernen Wohnanlage.

Aufteilung

zentrales, geräumiges Vorzimmer
Wohnsalon mit Essbereich (46m²)
Terrasse
voll ausgestattete Einbauküche
3 Schlafzimmer
2 begehbare Garderoben
großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch
kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
separate Toilette mit Handwaschbecken

Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil und 2 Garagenplätze (im Mietpreis inkludiert).

Ausstattung

Holzparkettboden,  Fliesen in den Nassräumen, voll ausgestattete Küche vom Tischler maßangefertigt mit Marmorarbeitsplatte, voll möblierte Bäder mit Handtuchtrockner,  voll verbaute begehbare Garderoben, Hauszentralheizung Fernwärme, SAT Anlage, Alarmanlage

Lage

In einem schönen Speisinger Wohnviertel beim Rosenhügel am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Infrastruktur

Straßenbahnlinie 60 und die Busse 58B, 156B, 260. in
In der nahen Speisinger Straße gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Mehrere Spielplätze, Kindergärten und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tourismusschule Berghaidengasse und das Krankenhaus Lainz sind zu Fuß wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Die Energiekennzahl ist 72 kWh/m²a
Befristung 5 J, Kaution 3 MM, Provision 2 MM

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard

Energieausweis

  • HWB C, 80.03 kWh/m2a
  • fGEE 1,82
  • gültig bis 07.09.2026

Lageplan