Erfolgreich vermietet: TOP INFRASTRUKTUR BEI MARIAHILFERSTRASSE
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca 177 m² großes Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilhaus, direkt bei der Mariahilferstraße.
Aufteilung:
- großer Verkaufsraum (ca 100 m²) mit Gewölbe
- schöner loftartiger Raum (ca 77 m²) mit Fenstern und einem Ausgang in den Hof im gut belichteten Souterrain (über wenige Stufen erreichbar)
- 4 Toiletten im Gang zum Souterrain
- große Kellerräume (ca 79m²) über das Stiegenhaus zu begehen
Zustand und Ausstattung:
Das Lokal ist entkernt und in Rohbau Zustand.
Zum Lokal gehört ein Leuchtschild an der Fassade des Hauses.
Lage:
Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur, direkt angebunden an eine der bestbesuchten Einkaufsstraßen Wiens.
Ein gut frequentiertes Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche.
In unmittelbarer Umgebung gibt es sowohl Einzelhandel, viele Gastronomie Betriebe und Hotellerie als auch modische Retail Manufakturen und Werkstätten.
Auf dem Gelände des Wiener Sophienspital, Gegenüber von diesem Geschäftslokal, sollen bis 2024 rund 180 geförderte Wohnungen entstehen. In die historischen Trakte selbst werden unter anderem ein Café, Pop-up-Stores, ein Kindergarten und eine Volksschule einziehen.Herzstück des Areals soll der Park im Zentrum der früheren Spitalsgebäude werden
Konditionen:
KEINE GASTRONOMIE
Mietfreistellung während der Zeit des Umbaus. In dieser Zeit sind nur die Betriebskosten zu zahlen.
Im ersten Jahr danach ist nur die halbe Miete zu zahlen.
Mietdauer unbefristet
Kündigungsverzicht 3 Jahre
Gesamtmiete € 3.196,-- inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 185,30 kWh/m²
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ 0664 18 35 191
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- U-Bahn-Nähe
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- DV- / EDV-Verkabelung
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 185.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,14
- gültig bis 25.02.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 177 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 54
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 177 m2
- Nutzfläche ca. 177 m2
- Verkaufsfläche ca. 100 m2
- Bürofläche ca. 77 m2
- Kellerfläche ca. 79 m2
- WC 4
- Keller 1
- HWB E, 185.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,14
- gültig bis 25.02.2023
- Baujahr 1889
- Bauart Altbau
- Zustand entkernt
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet