Zur Vermietung gelangt ein ca 177 m² großes Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilhaus, direkt bei der Mariahilferstraße.
Aufteilung:
- großer Verkaufsraum (ca 100 m²) mit Gewölbe
- schöner loftartiger Raum (ca 77 m²) mit Fenstern und einem Ausgang in den Hof im gut belichteten Souterrain (über wenige Stufen erreichbar)
- 4 Toiletten im Gang zum Souterrain
- große Kellerräume (ca 79m²) über das Stiegenhaus zu begehen
Zustand und Ausstattung:
Das Lokal ist entkernt und in Rohbau Zustand.
Zum Lokal gehört ein Leuchtschild an der Fassade des Hauses.
Lage:
Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur, direkt angebunden an eine der bestbesuchten Einkaufsstraßen Wiens.
Ein gut frequentiertes Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche.
In unmittelbarer Umgebung gibt es sowohl Einzelhandel, viele Gastronomie Betriebe und Hotellerie als auch modische Retail Manufakturen und Werkstätten.
Auf dem Gelände des Wiener Sophienspital, Gegenüber von diesem Geschäftslokal, sollen bis 2024 rund 180 geförderte Wohnungen entstehen. In die historischen Trakte selbst werden unter anderem ein Café, Pop-up-Stores, ein Kindergarten und eine Volksschule einziehen.Herzstück des Areals soll der Park im Zentrum der früheren Spitalsgebäude werden
Konditionen:
KEINE GASTRONOMIE
Mietfreistellung während der Zeit des Umbaus. In dieser Zeit sind nur die Betriebskosten zu zahlen.
Im ersten Jahr danach ist nur die halbe Miete zu zahlen.
Mietdauer unbefristet
Kündigungsverzicht 3 Jahre
Gesamtmiete € 3.196,-- inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 185,30 kWh/m²
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ 0664 18 35 191
