Erfolgreich verkauft: BALKONE IN ALLE VIER HIMMELSRICHTUNGEN
Beschreibung
Himmelhof - Ober St. Veiter Toplage - ausgesprochen helle, freundliche Familienwohnung mit Fernblick über das grüne Wiental bis in die Innenstadt - Balkone von ALLEN Zimmern - absolute Ruhelage!
Die Wohnung ist besonders hell, gut aufgeteilt und in sehr gutem Zustand, in einem gepflegten 3 Familienhaus aus den 90er Jahren. Sie befindet sich im 2. Liftstock.
- großzügiges Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren, eigenem Essbereich + Balkon mit Wienerwaldblick
- Bibliothek mit Verbindungstür zum Wohnzimmer + eigenem Balkon
- 2 Zimmer jedes + eigenem Balkon
- separate Küche
- großes Bad mit Fenster, Wanne, bodenebener, geräumiger Dusche, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
- kleines Bad mit Dusche, Fußbodenheizung
- separate Toilette
- begehbare Garderobe
- alle Räume vom Vorzimmer zentral begehbar
- überdachter Autoabstellplatz im Eigentum
- 2 Kellerabteile für viel Stauraum
- 4 Balkone (je ca 6,50m²)
- Wohnfläche (103m²) auf einer Ebene über die gesamte 2. Etage des Hauses
Gemütlichkeit durch gute Architektur, Offenheit durch viele Außenflächen und Fenster - eine außergewöhnliche Wohnung!
Austattung: Holzparkett, Gasetagenheizung, neue Brennwerttherme von Vaillant, innenliegender Sonnenschutz, voll ausgestattete Küche mit Gasherd. Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Fahrrad/Kinderwagenabstellraum; vor dem Haus barrierefrei direkt beim Hauseingang überdachte Autoabstellplätze.
Das Grünerholungsgebiet des Wienerwaldes gleich vor der Tür (Lainzer Tiergarten in Gehdistanz, hinter dem Haus erstreckt sich der Himmelhof) hat man zur Station U4 / S-Bahn Hütteldorf trotzdem nur 10 Minuten zu Fuß. Der Bus 53B hält ums Eck.
Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470
ALLEINVERMITTLUNG
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bibliothek
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 77.78 kWh/m2a
- gültig bis 20.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 144
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103 m2
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Nutzfläche ca. 129 m2
- Balkonfläche ca. 26 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 4
- Keller 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 77.78 kWh/m2a
- gültig bis 20.01.2029
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar März 2021