Erfolgreich verkauft: DACHAUSBAU MIT 3 TERRASSEN

1030 Wien

Beschreibung

Wunderbarer Wienblick und Freiflächen auf allen Ebenen machen aus der Dachmaisonette in guter Lage etwas ganz Besonderes.

Rochusmarkt und Jesuitenwiese in Fußgehdistanz befindet sich die schöne Wohnung in einer ruhigen Seitengasse zur Lände, in einem stilvollen Gründerzeithaus, das vor 8 Jahren im Zuge des Dachausbaus saniert wurde (Lift,- und Garageneinbau).

Ebene 1
75m² + Balkon 3m²
helles, freundliches Entrée - Vorzimmer mit Balkon
2 geräumige Schlafzimmer
begehbare Garderobe
großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
kleines Bad mit Toilette und Dusche
schöne, breite Holztreppe

Ebene 2
38m² + 8m² Balkon + 4m² Balkon
modern ausgestattete, hübsche und extrem helle Wohnküche - große Fenster zum Balkon - ideal, um im Sommer draußen zu essen
Wohnzimmer aus 2 Bereichen und einem kleinen zusätzlichen Balkon mit einem netten Kaffeetisch

Dachterrasse mit 380° Blick über Wien!
26m²

2007 ausgebaut ist die Wohnung in sehr gutem, neuwertigen Zustand. Sie war nicht durchgehend bewohnt. 
Die Ausstattung ist hochwertig. Bäder und Küche sind schön möbliert. Es gibt eine Gasetagenheizung, eine Klimaanlage in Ebene 2, Velux Sonnenbeschattung und Holzparketten, Telekabel und SAT Antenne und ein Kellerabteil.

Eine junge, moderne Wohnung in toller Lage - man ist sofort im Grünen und genauso schnell im Trendviertel beim Rochusmarkt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich gut (U3 Station Rochusmarkt) als auch mit dem Auto (Tangente, Südausfahrt). 

Zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz im Haus um €84,--/Monat angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €357,82 inkl BK, Rep Fonds, Liftkosten und MwSt.
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis 20%Ust 
HWB 43 fGEE 1,18

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Dürler 0699 12345 470

ALLEINVERMITTLUNG

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Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE 1
  • gültig bis 01.11.2025

Lageplan