Erfolgreich verkauft: BALKONE IN ALLE VIER HIMMELSRICHTUNGEN

1130 Wien

Beschreibung

...mehr Fotos im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zuschicken!

Himmelhof - Ober St. Veiter Toplage - ausgesprochen helle, freundliche Familienwohnung mit Fernblick über das grüne Wiental bis in die Innenstadt - Balkone von ALLEN Zimmern - absolute Ruhelage!

Die Wohnung ist besonders hell, gut aufgeteilt und in sehr gutem Zustand,  in einem gepflegten 3 Familienhaus aus den 90er Jahren. Sie befindet sich im 2. Liftstock.

- großzügiges Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren, eigenem Essbereich + Balkon mit Wienerwaldblick
- 1 Zimmer mit zusätzlicher Verbindungstür zum Wohnzimmer + eigenem Balkon 
- 2 Zimmer jedes + eigenem Balkon 
- Küche, gut verbunden mit sowohl Vorzimmer als auch Wohnzimmer
- großes Bad mit Fenster, Wanne und Toilette
- kleines Bad mit Dusche
- separate Gästetoilette
- begehbare Garderobe
- alle Räume vom Vorzimmer zentral begehbar

- Autoabstellplatz 
- 2 Kellerabteile für viel Stauraum 

- 4 Balkone (je ca 6,50m²)
- Wohnfläche (103m²) auf einer Ebene über die gesamte 2. Etage des Hauses

Gemütlichkeit durch gute Architektur, Offenheit durch viele Außenflächen und Fenster - eine außergewöhnliche Wohnung!

Austattung: Holzparkett, Gasetagenheizung, voll ausgestattete Küche mit  Gasherd. Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Fahrrad/Kinderwagenabstellraum; vor dem Haus barrierefrei direkt beim Hauseingang überdachte Autoabstellplätze.

Das Grünerholungsgebiet des Wienerwaldes gleich vor der Tür (Lainzer Tiergarten in Gehdistanz, hinter dem Haus erstreckt sich der Himmelhof) hat man zur Station U4 / S-Bahn Hütteldorf trotzdem nur 10 Minuten zu Fuß. Der Bus 53B hält ums Eck.

Heizwert ist 77,78 kWh/m²a Klasse C. 

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

ALLEINVERMITTLUNG

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 77.78 kWh/m2a
  • gültig bis 12.01.2019

Lageplan