EINMALIG - SONNENDURCHFLUTET - GROSSZÜGIG

1230 Wien

Beschreibung

Eine Insel der Erholung in Mauer

Die herrliche 17m² Terrasse mit Südsonne und Gartenblick zum Entspannen, der lichtdurchflutete 41m² Wohnraum mit offenem Kamin um eine Ruhepause einzulegen.
Das 2011 errichtete Mehrfamilienhaus liegt ruhig und ist von grünen Gärten umgeben.

Funktion . Eleganz . Harmonie

Ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, hohen Räumen und gut nutzbaren Raumgrößen
Hochwertige Technik und Klimaanlagen in allen Räumen
Eine sensationelle Designerküche 
Elegante, chice Verbauten und Schrankelemente in besonders schöner Ausführung
Harmonische Atmosphäre durch gekonnte Lichtelemente, modernes Design und wahren Wohnkomfort

Aufteilung

- geräumiges, helles Vorzimmer mit Garderobeschrank
- Wohnsalon mit offenem Kamin, Bibliothek, Wohnküche (Miele und Siemens Geräte)
- Masterbedroom mit Balkon
- begehbare Garderobe
- 2 Zimmer
- 2 Bäder (eines mit Wanne und Fenster, eines mit Dusche und Toilette)
- separate Toilette
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum

Ausstattung

Vollholzparkettboden, Fußbodenheizung, Gasetagentherme, große Fensterfronten mit Außenjalousien, Klimageräte in allen Räumen, dimmbare Deckenhalogenleuchten, Einbauten vom Tischler, voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und Backrohr, Geschirrspüler, Elektroherd, Dunstabzug, voll möblierte, schöne Bäder, Videosprechanlage, SAT Anlage, Aufzug, Fahrradabstellraum, Waschküche im Haus, Kellerabteil

Zur Wohnung gehört ein Garagenabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Maurer Hauptplatz garantiert eine gute Infrastruktur in Gehdistanz - Supermarkt, Convenient Stores, Bäckerei, Bank, Schulen, Ärzte, Apotheke und die Straßenbahnlinie 60 sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet um Mauer ist beliebt und wunderbar für sportliche Aktivitäten und Familienausflüge.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Befristung 5 J, Kaution 6 MM, Provision 2 MM
Heizwärmebedarf 38,5 kWh/m²a Klasse B
Die Bruttomiete inkl. Gargenstellplatz, BK und USt (exkl Strom und Gas) beträgt €2.294,--

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Bibliothek
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38.5 kWh/m2a
  • gültig bis 20.01.2021

Lageplan