SONNIGE TERRASSENWOHNUNG 4 ZIMMER

1160 Wien

Beschreibung

Sehr helle, moderne und gut aufgeteilte DG Wohnung mit Südwest-Terrasse 

Das Dachgeschoss des Altbauhauses Nähe Brunnenmarkt, in dem sich die Wohnung (ca 116m²)  im 4. Liftstock befindet, wurde 2010 mit attraktiven, hofseitigen Terrassen (ca 11m²) ausgebaut.
Die Wohnung ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand. Sie ist überdurchschnittlich ausgestattet mit schönen Einbaumöbeln, einer hübschen Küche und einem großzügigen Bad.

Aufteilung

Ebene 1
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Ebene 2
- weitläufiger Wohnraum mit großen Fensterflächen und Gaupen
- hübsche Einbauküche gleich bei der Terrasse
- Gästetoilette
- Terrasse von mehreren Seiten begehbar
 

Ausstattung

Klimaanlage im Wohnraum, Innenjalousien (teilweise elektrisch betrieben) bei allen Fenstern, Fußbodenheizung im Badezimmer, Echtholzparkett (geölt), Fliesen in den Nassräumen, Gasetagenheizung, KabelTV, Kellerabteil.

Lage
Perfekte Infrastruktur (Thaliastraße in unmittelbarer Nähe), Straßenbahnlinie 46, U6,10 Gehminuten zum beliebten Brunnenmarkt/Yppenplatz. 

Die Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre befristet angemietet werden. 
Die Bruttomiete INKL, BK und Mwst. beträgt  €1.355,-- (exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser)  
HWB 88,9 kWh/m²a
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20%USt 

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 88.9 kWh/m2a
  • gültig bis 10.12.2023

Lageplan