Erfolgreich vermietet: PERFEKTER NEUBAU ERSTBEZUG MIT TERRASSE

1030 Wien

Beschreibung

Wohnen in modernem Ambiente

zentrumsnahe, die Terrasse in den weitläufigen, begrünten Innenhof der angrenzenden Neubauten

BESICHTIGUNGEN AB 2. JÄNNER - KONTAKTAUFNAHME BITTE PER MAIL!

Die Wohnhausanlage mit 2 Stiegen, hübschen Terrassen,- und ansprechenden Gartenwohnungen wurde im Dezember 2017 fertiggestellt.
Sie hat alle Annehmlichkeiten eines hochwertig gebauten Niedrigenergiehauses und ist komfortabel ausgestattet.

Raum zum Wohlfühlen

Top 6 Wohnfläche ca 66,5m², Terrasse ca 14m²

- Vorraum mit separat begehbarem Abstellraum
- Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und großzügiger Verglasung mit Zugang zur Terrasse
- getrennter Vorraum zu den Zimmern, Bad und WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit bodenebener, extra großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

voll ausgestattete Markenküche, möbliertes Bad mit Handtuchtrockner, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Holzparkett mit Fußbodenheizung, die zentral über eine Gasheizung und eine Solaranlage betrieben wird
3fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien
Videogegensprechanlage, Alarmanlage und Sicherheitstüre
SAT Anlage
Kellerabteil, Fahrrad,- und Kinderwagenabstellplatz, kleiner Kinderspielplatz im Hof

Garagenplatz
in der hauseigenen Tiefgarage

Lage

ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Kardinal Nagel Platz in nur 1min zu Fuß) 
in unmittelbarer Nähe zur Einkaufstraße Landstraßer Hauptstraße
umgeben von netten Lokalen in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.

Energieverbrauch HWB 26,27 kWh/m³
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsgesamtmieten, Provision 2 Gesamtmieten plus 20% USt

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB B, 26.27 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 19.08.2025

Lageplan