mit kleinem Balkon
Vom Architekten wunderschön umgebaute Stilwohnung (151m², 4 Zimmer) mit Blick über den Augarten zum Wiener Wald. Sämtliche Details wurden berücksichtigt, um den Altbau Charakter zu bewahren und gehobenen Ansprüchen modernen Wohnens zu entsprechen.
Ein non plus Ultra an Wohnqualität. Sehr hell, ruhig und perfekt ausgestattet.
Aufteilung
- zentrales, großes Vorzimmer mit Garderobe
- weitläufiger Wohn/Ess Salon mit Designerküche, revitalisiertem Originalofen und Balkon
- Abstellraum neben der Küche
- großes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenverbau vom Tischler, Toilette und Fenster
- Gäste Toilette
- zweites Bad mit Dusche
- Schlafzimmer und begehbarer Schrankraum mit Garderobeeinbauten vom Tischler
- 2 weitere Zimmer
- Vorzimmer/Gang mit Einbaukasten vom Tischler
- kleiner Server Schrank als Verteilerstelle für die Hauselektronik
Ausstattung
Fußbodenheizung (Gasetagen Brennwert Therme), Holzparkett Fischgrät, Decken Klimaanlage in allen Zimmern, Topausstattung in Küche (Bora Dunstabzug etc.) und den Bädern (inkl Radio und Lautsprecher), neue Holzfenster im alten Stil, Türen extra gedichtet mit Magnetschnappe, neue Leitungen, Installationen und Elektrik, CAT 6 Verkabelung, Kellerabteil
Lage
3-5 Gehminuten zur U2 Taborstraße, 1 Gehminute zu den Straßenbahnen 2,5 und dem Bus 5B
Geschäfte, Lokale und Kultur (Muth) in der nahen Umgebung
den wunderbaren Augarten direkt vor dem Haus
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt, Vergebührungskosten des Mietvertrags
HWB 109 kWh/m²
Besichtigungen sind ab 6.10. möglich.
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
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Wir helfen gerne weiter!
