Wohnen, arbeiten & entspannen auf den wunderbaren Terrassen, ganz Nah zum Naschmarkt im 5. und 6. Stock.
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Terrassen-Maisonett-Wohnung (dzt. 2 Zimmer) im 5. Liftstock mit Blick in die Laimgrubengasse. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten und eignet sich ideal für ein Pärchen oder Familie. Wohnen & Arbeiten von zuhause. Gleich vor der Tür liegt der Naschmarkt mit seinem bunten Mix aus heimischen und orientalischen Produkten.
Aufteilung
1. Etage:
- Zentrales Vorzimmer mit einer Nische für einen kleinen Schreibtisch
- ca. 39 m² großes Wohnzimmer (3. Zimmer möglich) dzt. mit offener Einbauküche, Ausgang zur
- ca. 8,02 m² Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster
- Separate Toilette
- Abstellraum
2. Etage:
- ca. 24 m² Schlafzimmer, Ausgang zur
- 16,60 m² Terrasse
Zusatzräume:
Es war zwischen der Küche und dem Wohnzimmer eine Wand, diese wurde entfernt.
Ausstattung
- Außenjalousie/Schlafzimmer
- moderner Einbaukasten im Vorzimmer, Schlafzimmer
- Einbauküche wird nicht mit verkauft, diese wurde bereits entfernt.
- Fernwärme
Lage
Sehr beliebte Wohngegend nahe Naschmarkt, Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, Karlsplatz, Stadt Top-Infrastruktur:
U4 Kettenbrückengasse, 57A, Radweg, Supermärkte, Lokale, Theater, Kino Schulen, Nahversorger alles fußläufig erreichbar. Der Alfred-Grünwald-Park ist ideal für Kinder zum Spielen, es gibt auch Sitzmöglichkeiten. Mit der U4 ist man in einigen Stationen in Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten.
Preis
Kaufpreis: € 759.000,--
Monatliche Kosten:
BK € 335,16 inkl. MwSt + Rücklagenfonds € 151,50 = € 486,66
Strom und Heizung separat.
Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, 06641835191, honetz@newimmobilien.at.
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kaufvertrag) kommt.
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Wir helfen gerne weit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
