Augartennähe / unbefristete 117 m² Dachwohnung / kleiner Balkon

1020 Wien

Beschreibung

Dachwohnung in Gehdistanz zum Augarten, Innenstadt und Donaukanal in einem sehr schönen Stilaltbau.

Die helle ca 117,76 m² große Dachwohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die offenen Raumgestaltung lässt einem viel Raum zur Ruhe zu kommen.

Aufteilung 

- heller Wohnraum mit einem kleinen Balkon (Taborstraße / Große Pfarrgasse)
- Küche mit Herd, Abwasch; Platz für einen Essbereich (Große Pfarrgasse)
- Schlafgalerie (hofseitig), Diese ist über ein Treppe von der Küche zu begehen
- Badezimmer mit  Wanne
- separates WC
- Abstellraum
- kleiner Balkon 

Ausstattung

Parkettböden in den Zimmern, Fliesen in Bad und Toilette, Etagenheizung. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben, Der Boden am Balkon wird erneuert.

Zustand -gut

Lage

Nahversorgung, wie Supermärkte, Buchgeschäfte, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte; Muth Konzertsaal und gastronomisches Angebot sowie Augarten, Karmelitermarkt und Donaukanal in unmittelbarer Umgebung. U2-Taborstraße vor der Tür sowie die Straßenbahnlinie 2, Buslinien 5a und 5b. 10 Gehminuten in die Innere Stadt.

Gesamtmiete € 1.416,02 inkl. BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom, Internet
Nebenkosten: Kaution € 4.300,00 Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 76,20 kWh/m²

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Wir helfen gerne weiter!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 76.2 kWh/m2a

Lageplan