Landstraßer Hauptstraße / Terrassenmitbenützung / helle 3 Zimmerwohnung / 2 er WG tauglich

1030 Wien

Beschreibung

Diese helle 87,53 m² Wohnung befindet sich in einem  gepflegten Haus, Baujahr 1994, im 3. Liftstock.  Im 6. Stock befindet sich eine Terrasse, diese kann von den Bewohnern im Haus genutzt werden.

Aufteilung

Vom  Vorzimmer kommt man in...

- das helle große Wohnzimmer mit einer Kochnische (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Kästchen)
- über das Wohnzimmer zu einem Gang, dieser führt
- zu zwei Kabinette,
- zu einer Garderobe
- zum erste Bad mit Wanne und Waschmaschine, Toilette sowie 
- zweiten Bad mit Dusche und Toilette

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Zimmer sind Richtung Landstraßer Hauptstraße ausgereichtet, Süd/West Ausrichtung.

Es gibt Parkettööden und Laminatböden in den Zimmern und Vorzimmer, Fliesen in Küche und Bäder
Fernwärme
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, weiters befindet sich eine Waschküche im Haus.

Lage und Infrastruktur

Zentrale Lage mit Gastronomie ,Geschäften, Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Einaufzentrum ²Galleria" Pauluspark und Arenbergpark sind zu Fuß erreichbar. Radwege in der unmittelbaren Umgebung. Der Bus 74A  hält vor dem Haus. Auch ganz in der Nähe befindet sich die Linie 18 und U3 Station "Schlachthausgasse".  Zur Schnellbahn, U3/U4 Wien Mitte braucht der Bus ca 7 Minuten.

Die Miete beträgt € 1.186,97  inkl BK, Mwst PLUS  € 73,53 Hz-WW-Akonto =  € 1.260,49 inkl. Bk, Mwst, Hz-WW-Akonto

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Mietdauer auf 5 Jahre befristet. 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 39.7 kWh/m2a

Lageplan