Augartennähe / möblierte 42 m² Dachwohnung mit Balkon / Hofruhelage

1020 Wien

Beschreibung

Ruhige Dachwohnung in Gehdistanz zum Augarten, Innenstadt und Donaukanal in einem sehr schönen Stilaltbau.

Die charmante, hübsch möblierte, modern ausgestattete Altbauwohnung ist ca 42m² groß und befindet sich im DG/4. Liftstock.

Aufteilung praktischem, großen Einbaukasten

- heller Wohn/Schlafraum mit voll ausgestatteter Wohnküche 
- Badezimmer mit  Dusche
- separates WC 
- kleiner Balkon 

Ausstattung

voll möbliert, Einaukästen, Regale, Parkettboden, Küche mit zwei Herdplatten, Waschmaschine, Kästchen, Gasetagenheizung, Fernseher.  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zustand -gut

Die Möbelmiete ist im Mietpreis inkludiert. KEINE Möbelablöse.

Lage

Nahversorgung, wie Supermärkte, Buchgeschäfte, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte; Muth Konzertsaal und gastronomisches Angebot sowie Augarten, Karmelitermarkt und Donaukanal in unmittelbarer Umgebung. U2-Taborstraße vor der Tür sowie die Straßenbahnlinie 2, Buslinien 5a und 5b. 10 Gehminuten in die Innere Stadt.

Gesamtmiete € 631,34 inkl. Möbel,  BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom, Internet
Nebenkosten: Kaution € 1.895,--, Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 76,20kWh/m²

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 76.2 kWh/m2a

Lageplan