HELL, HÜBSCH MÖBLIERT, STILVOLL, CITYNÄHE

1030 Wien

Beschreibung

Helle Eckwohnung in Gehdistanz zur Innenstadt nahe der Urania in einem topsanierten sehr schönen Stilaltbau.

Die charmante, hübsch möblierte, modern ausgestattete Altbauwohnung ist ca 74m² groß und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift).

Aufteilung

- zentrales Vorzimmer mit praktischem, großen Einbaukasten
- sehr helles, geräumiges Wohnzimmer (Eckzimmer) mit voll ausgestatteter Wohnküche und gemütlichem Sofa
- Schlafzimmer 
- Kabinett
- Badezimmer mit großer Walk In Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine
- separates WC 

Ausstattung

voll möbliert, Aircondition, Parkettboden, Küche mit Einbauherd und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Bad mit großer Walk-In Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschine, Fenster mit Innenrolos, Gasetagenheizung, Fernsehanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zustand - wie Erstbezug!

Die Möbelmiete ist im Mietpreis inkludiert. KEINE Möbelablöse.

Lage

Die urbane City Lage zwischen der geschäftigen Innenstadt, dem trendigen Donaukanal und der gemütlichen Atmosphäre am Radetzkyplatz bietet ein optimales Freizeitangebot und gute Infrastruktur. Zur U-Bahn Station Wien Mitte sind es ca 8 Minuten zu Fuß und mit der Straßenbahnlinie 1 sind es ca 5min zum Schwedenplatz. Wege des täglichen Bedarfs sind angenehm zu Fuß zu erledigen. Die Anbindung an das Autobahnnetz und zum Flughafen ist ideal. Die Nähe zum Prater einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens ist ein weiteres Plus. 

Der Mietvertrag ist auf 3,5 Jahre befristet, die Wohnung sofort beziehbar.

Gesamtmiete €1.065,66 inkl. Möbel, W-LAN, BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution €3.200,--, Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 127,30 kWh/m²

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 127.3 kWh/m2a
  • gültig bis 03.11.2021

Lageplan