Zentrumsnähe / außergewöhnlich schön gestaltete 427 m² Geschäfts- Kunst- Galerieräume

1030 Wien

Beschreibung

Diese ca. 427 m² große Räumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in der Radetzkystraße 5 und erstreckt sich über Erdgeschoß und Untergeschoß.
Der Gesamtzustand sowie die Ausstattung sind von hoher Qualität. Grundriss und Aufteilung lassen eine vielseitige Nutzung zu. Im Erdgeschoß befindet sich neben den beiden großen Räumen auch eine voll ausgestattete Küche. Einer der Räume hat eine Deckeninstallation für spezielle Raumakustik, ideal für Konzerte.
Über einen großzügigen Treppenabgang direkt vom Lokal begehbar, ist das optisch sehr ansprechende Untergeschoß. Dort befinden sich zwei große und ein paar kleinere Gewölberäume mit ausreichend Platz für Garderobe. Die alten besonders schön sanierten Steinmauern mit gebürsteten Ziegeln geben den Räumen einen ganz besonderen Flair.

Aufteilung:

- zwei große Verkaufsräume und Nebenräume (ca 242,67m²) im Erdgeschoß
- Einbauküche
- große Räume (ca 185m²) mit Gewölbe im Untergeschoß
- getrennte Sanitäranlagen auf beiden Ebenen (6 Toiletten)
-  Badezimmer mit Dusche und Toilette

Zustand und Ausstattung:

Das Lokal ist wunderschön ausgestattet
aufwendige besonders stilvolle Beleuchtung

Lage:

Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur, direkt angebunden in den ersten Bezirk, Urania, Donaukanal, Hundertwasserhaus
Die zentrale Lage ist für Zielgruppen aller Bereiche.
In unmittelbarer Umgebung gibt es sowohl Einzelhandel, Galerien, Museum, Gastronomie Betriebe und Hotellerie 

Konditionen:

Mietdauer: 3 Jahre

Gesamtmiete € 4.433,78,-- inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 185,30 kWh/m²

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ 0664 18 35 191

Ausstattung

  • Fliesen
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir

Energieausweis

  • HWB F, 207.7 kWh/m2a

Lageplan