Nähe Mariahilferstraße / Kaiserstraße / Geschäftslokal

1070 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca 172 m² großes Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilhaus, direkt bei der Mariahilferstraße.

Aufteilung:

- großer Verkaufsraum (ca 100 m²) mit Gewölbe 
- schöner loftartiger Raum (ca 60m²) mit Fenstern und einem Ausgang in den Hof im gut belichteten Souterrain (über wenige Stufen erreichbar)
- 4 Toiletten im Gang zum Souterrain
- große Kellerräume (ca 79m²) direkt vom Lokal begehbar

Zustand und Ausstattung:

Das Lokal ist entkernt und in Rohbau Zustand.
Zum Lokal gehört ein Leuchtschild an der Fassade des Hauses.

Lage:

Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur, direkt angebunden an eine der bestbesuchten Einkaufsstraßen Wiens.
Ein gut frequentiertes Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche.
In unmittelbarer Umgebung gibt es sowohl Einzelhandel, viele Gastronomie Betriebe und Hotellerie als auch modische Retail Manufakturen und Werkstätten.

Konditionen:

KEINE GASTRONOMIE

Mietfreistellung während der Zeit des Umbaus. In dieser Zeit sind nur die Betriebskosten zu zahlen.
Im ersten Jahr danach ist nur die halbe Miete zu zahlen.

Mietdauer unbefristet
Kündigungsverzicht 3 Jahre

Gesamtmiete € 3.196,-- inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 185,30 kWh/m²

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ 0664 18 35 191

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 185.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,14
  • gültig bis 25.02.2023

Lageplan