MÖBLIERTE BALKONWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE

1030 Wien

Beschreibung

Schöne Balkonwohnung  - im Dachgeschoß eines Stilaltbaus in einer ruhigen Seitengasse in den Innenhof
Modern möbliert - vom Flachbrett TV bis zur voll ausgestatteten Küche mit Geschirr ist alles vorhanden
Sehr gute Lage - mitten im Dritten, gleich bei der U3, bei Geschäften und Lokalen und zu Fuß im grünen Prater 

58m² Wohnfläche + 6m² Innenhofbalkon im 4. Liftstock 

Aufteilung

- Vorzimmer 
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche und schönem Essplatz gleich beim Balkon
- extra geräumiges, helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC
- Flur

Ausstattung

voll möbliert, Parkettboden, Klimaanlage, Küche (inkl Geschirr) mit Einbauherd und Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, elektrischer Außenrolladen im SZ, Innenjalousien im WZ, Sicherheitstüre, Gasetagenheizung, Satelliten Antenne und W-LAN.

Möbelmiete und WELAN sind im Mietpreis inkludiert. KEINE Möbelablöse!

Lage

1 Minute zur U3 Kardinal Nagel Platz, der 77A vor dem Haus, die Anbindung an das Autobahnnetz in 5 Minuten mit dem Auto - eine ideale Infrastruktur  durch die nahe Landstraßer Hauptstraße und der besondere Freizeitwert durch den grünen Prater fußläufig erreichbar. 

Der Mietvertrag ist unbefristet.
Die Wohnung ist ab 15.11. beziehbar.

Gesamtmiete €995,-- inkl. Möbel, W-LAN, BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 79 kWh/m²

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • gültig bis 19.09.2023

Lageplan