HELLE WOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM BALKON

1190 Wien

Beschreibung

Die freundliche Wohnung (62m²) hat beides - Nachmittagssonne am gemütlichen Innenhof Balkon (SW) und Vormittagssonne im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.
Sie liegt in einem besonders netten Teil Sieverings, in einem ruhigen, gepflegten Neubau (ca 1960) im 2. Stock (OHNE Lift) .

Aufteilung

Vom zentralen Vorzimmer kommt man in...

- das helle Wohnzimmer
- die voll möblierte Küche, wo es perfekt Platz für einen großen Esstisch direkt am Fenster gibt
- das gemütliche Schlafzimmer mit Balkon (4m²)
- das modern gestaltete, voll möblierte Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- die separate Toilette

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung ist in gutem Zustand. 
Küche und Bad sind voll ausgestattet. 

Es gibt Holzparkettböden und Fliesen in Vorzimmer, Küche und Bad.
Die Wärmegewinnung  erfolgt über eine Hauszentralheizung (Pellets).
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Lage und Infrastruktur

In einem zentralen Teil Sieverings mit Gastronomie und Geschäften vor der Haustür. Heurige sind zu Fuß erreichbar, Spazier,- Jogging,- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung. Der Bus 39A hält in 1min Entfernung. Zur Schnellbahn braucht der Bus ca 3 Minuten, zur U4 Heiligenstadt ca 10 Minuten. In 2 Stationen ist man im Sieveringer Einkaufsviertel um die Obkirchergasse und hat ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.


Die Gesamtmiete beträgt €785,-- inkl BK und USt (exkl Heizung und Strom). Die Heizkosten von €42,26 inkl USt werden monatlich als Akonto vorgeschrieben.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und die Provision 1 Monatsmiete + 20% USt 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Mietdauer auf 3 Jahre befristet. Energieverbrauch HWB 73 kWh/m³ 

Für Ihren Besichtigungstermin und nähere Details kontaktieren Sie bitte Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB C, 73 kWh/m2a
  • gültig bis 19.10.2019

Lageplan