SOMMER AUF DER TERRASSE - MÖBLIERTES DG APARTMENT

1030 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG
FULL PACKAGE DEAL

Wunderbare Terrasse  - outdoor living - großer Esstisch und immer noch genug Platz für eine Sonnenliege - die perfekte lounge area
Top möbliert und technisch ausgestattet - von stylischen Möbeln über den Flachbrett TV und die Klimaanlage bis hin zur Bewässerungsanlage auf der Terrasse ist alles vorhanden!
Sehr gute Lage - mitten im Dritten, gleich bei der U3, bei Geschäften und Lokalen und zu Fuß im grünen Prater 
Schönes Stilhaus 
- im Dachgeschoß in einer ruhigen Seitengasse

87m² Wohnfläche + 12m² Innenhofterrasse im 4. Liftstock 

Aufteilung

Ebene 1
- Vorzimmer mit Ablage und Garderobeschrank
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront, komfortablem Bett und geräumigem Einbaukasten
- helles Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Fenster
- separate Toilette
- Abstellraum

Ebene 2
- Wohnzimmer mit gemütlichem Sofabereich 
- voll ausgestattete Wohnküche (rot -> wird noch auf dezentes grau getauscht!), Esstisch gleich bei der Terrasse
- Arbeits/Gäste/Kinderzimmer mit Kasten und Schlafsofa
- Terrasse mit Gartenmöbeln, Esstisch und Blumentrögen

Ausstattung

ERSTBEZUG - voll möbliert, Parkettboden, Küche (inkl Geschirr) mit Einbauherd und Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschmaschine, Klimaanlage im WZ, elektrischer Außenrolladen im SZ, Innenjalousien im Wohnbereich, Sicherheitstüre, Gasetagenheizung, Satelliten Antenne und W-LAN.

Möbelmiete und WELAN sind im Mietpreis inkludiert. KEINE Möbelablöse!

Lage

1 Minute zur U3 Kardinal Nagel Platz, der 77A vor dem Haus, die Anbindung an das Autobahnnetz in 5 Minuten mit dem Auto - eine ideale Infrastruktur  durch die nahe Landstraßer Hauptstraße und der besondere Freizeitwert durch den grünen Prater fußläufig erreichbar. 

Der Mietvertrag ist unbefristet.

Gesamtmiete €1.467,79 inkl. Möbel, W-LAN, BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 79 kWh/m²

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Noah HŐLLER 06601711200

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • gültig bis 19.09.2023

Lageplan