HELLE WOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM BALKON

1190 Wien

Beschreibung

Die freundliche Wohnung (62m²) hat beides - Nachmittagssonne am gemütlichen Innenhof Balkon (SW) und Vormittagssonne im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.
Sie liegt in einem besonders netten Teil Sieverings, in einem ruhigen, gepflegten Neubau (ca 1960) im 2. Stock.

Aufteilung

Vom zentralen Vorzimmer kommt man in...

- das helle Wohnzimmer
- die voll möblierte Küche, wo es perfekt Platz für einen großen Esstisch direkt am Fenster gibt
- das gemütliche Schlafzimmer mit Balkon (4m²)
- das modern gestaltete, voll möblierte Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- die separate Toilette

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand. 
Küche und Bad sind voll ausgestattet. 

Es gibt Holzparkettböden und Fliesen in Vorzimmer, Küche und Bad.
Die Wärmegewinnung  erfolgt über eine Hauszentralheizung (Pellets).
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Lage und Infrastruktur

In einem zentralen Teil Sieverings mit Gastronomie und Geschäften vor der Haustür. Heurige sind zu Fuß erreichbar, Spazier,- Jogging,- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung. Der Bus 39A hält in 1min Entfernung. Zur Schnellbahn braucht der Bus ca 3 Minuten, zur U4 Heiligenstadt ca 10 Minuten. In 2 Stationen ist man im Sieveringer Einkaufsviertel um die Obkirchergasse und hat ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt €335.000,-- 

Die monatlichen Erhaltungskosten belaufen sich auf € 163,98 inkl Rep Fonds und USt 
Die Heizkosten von €42,26 inkl USt werden monatlich als Akonto vorgeschrieben.
Auf die Wohnung läuft ein Darlehen, das monatlich €38,11 ausmacht. Auf Anfrage schicken wir gerne nähere Informationen dazu.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Energieverbrauch HWB 73 kWh/m³ 

Für Ihren Besichtigungstermin und nähere Details kontaktieren Sie bitte Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB C, 73 kWh/m2a
  • gültig bis 19.10.2019

Lageplan