TOLLER GRÜNER INNENHOF, MODERNE 3 ZIMMER WOHNUNG

1160 Wien

Beschreibung

Ideale Dreizimmerwohnung (71,1m²) mit gut geschnittener Terrasse (6,52m²) und Blick in einen sehr hübschen begrünten Innenhof im 2. Liftstock.

Die Wohnung wurde von einer Architektin geplant und das merkt man. Sie befindet sich in einem schönen Neubau und hat eine besonders hochwertige Ausstattung - Fussbodenheizung, Parkettboden Eiche geölt, Türhöhen Innen 2m30, elektrische Außenjalousien, schöne Küche, großes Bad und eine herrliche Ruhelage in den schönen Innenhof.

Aufteilung

- Vorzimmer
- Wohnraum mit voll ausgestatteter Wohnküche und Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
- 2 Zimmer
- Kellerabteil

Hervorragende öffentliche Anbindung (Zentrum Ottakring U3, S45, sowie Busse und Straßenbahnen) und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Zur Wohnung kann optional 1 Garagenplatz in der Tiefgarage angemietet werden € 95,--/Monat.
(Bitte beachten Sie, dass diese Kosten noch zur Wohnungsmiete dazugerechnet werden müssen.)

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) befristet vermietet.
Die Bruttomiete INKL, BK und Mwst. beträgt  €998,-- (exkl. Kosten für Wasser, Heizung, Strom)  
Optimaler Energieverbrauch HWB 26 Klasse A
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20%USt 

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB A, 26 kWh/m2a
  • gültig bis 15.10.2020

Lageplan