PERFEKTE MIETWOHNUNG MIT KLEINEM BALKON

1050 Wien

Beschreibung

Wunderschön renovierte, erstklassig ausgestattete und optimal geschnittene kleine Wohnung mit Innenhofbalkon!

Die Wohnung (69m²) ist hell (trotz Lage im Hochparterre) und in einem sehr gepflegten, generalsanierten Haus aus den 50er Jahren.

Der Grundriss wurde im Zuge der Renovierung vor 4 Jahren vollkommen erneuert, praktische Stauräume wurden geschaffen:

- alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar
- das Wohnzimmer hat Blick in den begrünten Innenhof  (westseitig) und Zugang zum kleinen überdachten Balkon
- die Küche von EWE ist voll ausgestattet und im Wohnzimmer geschickt angeordnet 
- 2 Zimmer
- begehbare Garderobe mit Schiebetüre
- das schöne Bad hat eine bodenebene Dusche mit Rainbow Duschkopf, einen großen Waschtisch, Handtuchtrockner und ein Fenster
- separate Toilette 
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Top Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gasetagen Therme (Brennwertgerät)
- neue Fenster alle mit Jalousien
- Sicherheitstüre
- Telekabelanschluss

Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Im Haus gibt es eine Waschküche.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand.

Lage

Mit einem sehr großen Supermarkt im nächsten Häuserblock ist für eine gute Einkaufsmöglichkeit gesorgt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß ist man in 5-10 Min bei der U4 Station Pilgrambrück, in 10 Min beim Matzleinsdorfer Platz bei der S-Bahn und auch der Hauptbahnhof ist in der Nähe. Der Bus 12A hat seine Haltestelle in 2 Min Gehdistanz.

Die Wohnung ist ab 1.1.2020 frei und wird auf 4 Jahre befristet vermietet. 
Bitte keine Haustiere!
Der Mietpreis beträgt monatlich €900,-- inkl Betriebskosten und Ust, exkl Heizung und Warmwasser. Kaution 3 Monatsmieten, Provision 2 Monatsmieten +20% Ust. HWB 42,040kWh/m²a 

Für Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele Dürler 0699 12345 470.

ALLEINVERMITTLUNG

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 42.04 kWh/m2a
  • gültig bis 23.02.2022

Lageplan