EINFACH UNGLAUBLICH GEMÜTLICH - PARKBLICK - BEIM SCHWARZENBERG PLATZ

1040 Wien

Beschreibung

Manche Wohnungen betritt man und will bleiben...

So eine ist diese wunderbar helle 59m² mit 12m² westseitiger Loggia direkt am privaten Garten mit Blick auf ein kleines Palais gelegene Wohnung gleich neben dem Belvedere.
Die völlige Ruhe und das viele Grün des Parks sind in so unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum eine wahre Überraschung und ein willkommener Ort der Erholung.
Eine ganz besondere Atmosphäre strahlen auch die alten Stilmöbel aus, mit denen die Wohnung geschmackvoll möbliert ist und die mitvermietet werden. 

Aufteilung

- zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zur schönen Loggia
- Schlafzimmer ebenfalls mit Fensterfront und Ausgang zur Loggia
- Küche voll ausgestattet und mit kleinem Frühstückstisch
- Bad mit Wanne 
- separate Toilette

Ausstattung

Haus (BJ 1960) mit Residenz Charakter und großzügigem Ambiente, Marmor Foyer
Stilmöbel und umfangreiches Haushaltsinventar - vom antiquen Sekretär übers Bügelbrett zum Webcube bis zum Porzellan Geschirr ist auf Wunsch alles vorhanden
Holzparketten, Granitfliesen in Küche und Bad, Küche mit E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler
Hauszentralheizung mit Gas betrieben
Es gibt ein Kellerabteil, eine Waschküche im Haus und einen überdachten Fahrrad Abstellplatz im abgeschlossenen Hof.

Lage

Zentral im Viertel der schönsten Botschaften Wiens, gleich neben dem Belvedere und ums Eck vom Schwarzenberg Platz - zu Fuß in 5min bei der U1 Taubstummengasse und in 10min bei der U-Bahn Station Karlsplatz, den D Wagen  gegenüber und in 3min beim nächsten Supermarkt. 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Befristung 5 J, Kaution 4 MM, Provision 2 MM
HWB 106,30 kW/m²a 
Die Bruttomiete MÖBEL und BK INKLUSIVE sowie USt (exkl Heizung und Strom) beträgt €1.088,--

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

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Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Granit
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 106.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,21
  • gültig bis 08.07.2029

Lageplan