SINGLEWOHNUNG EINMAL ANDERS

1200 Wien

Beschreibung

Cool - das ist diese Wohnung 
Perfekt - die Raumnutzung
Ideal - Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Anders ist an ihr der halbrunde, bis zum Boden verglaste Wohnraum, die lässige Theke zur Küche und das Bett, das unter der Sitzecke verschwindet.

Die Wohnung (29m²) ist besonders hell, hat einen sehr schönen Blick und befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus (BJ1997) mit Fahrradraum, Waschküche und einer Tiefgarage.

Aufteilung

- Vorzimmer 
- Wohnzimmer mit Küchen,- und Schlafnische 
- begehbare Garderobe
- Bad mit Dusche und WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Küche mit Einbauherd und Backrohr, Kühlschrank, Abwasch, Ober,- und Unterkästen, Theke mit Barhockern, ein kleiner Geschirrspüler und ein Mikrowave sind vorhanden und gegen Ablöse erwerbbar, Bad mit Waschbecken, Dusche, WC
Parkettboden, Fenster mit Jalousien, Fernwärme, SAT Anlage und Kabelanschluss

Optional können auch weitere Möbel (Sofa, Esstisch, Sessel, Schreibtisch, Regale, Kleiderablage, 2 Kästchen) ablösefrei mitgemietet werden.

Lage

Den Nahversorger mit großem Angebot hat man direkt im Haus, sämtliche weitere Geschäfte befinden sich fußläufig im näheren Umkreis. Zur U6 Jägerstraße geht man 2-3 Minuten, der Bus 5B und die Straßenbahnlinien 31 und 33 halten vor dem Haus. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten am Gürtel oder auf der Floridsdorfer Brücke und hat damit einen perfekten Verkehrsanschluss auch zu Autobahnen und Stadtumfahrungen. Durch die unmittelbare Nähe zur Donauinsel gibt es ein großes Freizeitangebot.

In der Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietvertrag auf 4 Jahre befristet.

Bitte keine Hunde!

Gesamtmiete €473,-- inkl BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt, Vergebührunskosten des Mietvertrags
HWB 45 Energieklasse B

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

ALLEINVERMITTLUNG

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • gültig bis 04.12.2019

Lageplan