EINFACH SCHÖN - WOHNEN IM ALTBAU

1030 Wien

Beschreibung

Freundlich - hell - klassisch - schön!

Die beiden geräumigen Zimmer der 69m² Stilwohnung im 3. Liftstock sind ostseitig ausgerichtet und daher besonders am Vormittag mit Licht durchflutet. Die Wohnung ist über ein großes Vorzimmer zentral begehbar und hat einen idealen Grundriss mit 2 gleichwertigen Wohn/Schlafräumen, einer sympathischen voll ausgestatteten Küche mit kleinem Essbereich am Fenster, wo am Nachmittag die Sonne hereinscheint. Das Bad (ebenfalls mit Fenster) ist mit einer großzügigen Dusche und einer Waschmaschine bestens ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Aufteilung

- zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- voll ausgestattete Küche mit Designer Kühlschrank und kleinem Essplatz
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- Toilette

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung wurde 2013 hochwertig renoviert und wird in neu ausgemaltem, ausgezeichneten Zustand vermietet. Das Haus ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeister persönlich betreut und sauber gehalten.
Der schöne Eichenparkett im Fischgrätmuster, die klassischen Kastentürstöcke und die großen Fenster mit Oberlichte entsprechen dem, was man sich von einem stilgerecht renovierten Altbau wünscht.
Die Küche in rot mit amerikanischem Designer Kühlschrank gibt der Wohnung einen jungen, fröhlichen Touch. E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Das Bad ist geräumig, die Dusche groß und modern. Eine Waschmaschine wird mitvermietet. Die Beheizung funktioniert über eine Gasetagentherme. Kabelanschluss ist vorhanden. Es gibt ein Kellerabteil und einen überdachten Fahrradabstellplatz im kleinen, nett gestalteten Innenhof des Hauses.

Lage

5min vom Schloss Belvedere mit seinem beliebten Schweizer Garten. Große Auswahl an sportlichen und entspannenden Freizeitaktivitäten sowie für Kunst und Kulturgenuss. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Lokale mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Reichweite. Sehr gute Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinien 18,1,0,D und S-Bahn Quartier Belvedere oder Rennweg.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Befristung 5 J, Kaution 3 MM, Provision 2 MM
HWB 101, kW/m²a 
Die Bruttomiete inkl. BK und USt (exkl Strom und Gas) beträgt €870,--

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 101 kWh/m2a
  • gültig bis 14.08.2022

Lageplan