Top Dachwohnung mit außergewöhnlichem Grundriss und großer Terrasse - Ruhelage mitten im Siebenten
Luxusdachwohnungen in der Kaiserstraße 6 unmittelbar bei der Fußgängerzone Mariahilfer Straße - modernes Design, Glasfronten zu den Terrassen, ausgefallene Materialen, topaktuelle Bautechnologie in Kombination mit der Eleganz eines Gründerzeithauses mit besonders prachtvollem Stuck im Entrée.
Top 56 - Wohnen umgeben von Terrassen
hofseitig, hell, ruhig - Wohnfläche 84m² - durchgehende Glasflächen zur großen Terrasse ca 34m²
Ebene 1 Vorzimmer, Schlafzimmer, hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne bzw großer Walk-in Dusche, separate Toilette, Abstellraum
Ebene 2 großzügiger Wohnsalon mit außergewöhnlichem Grundriss und vielen Fensterflächen, offene Küche mit Theke, große Terrassentüren, sehr hell
Terrassen mit Flair
Das bronzefarbene Kupferdach gibt den Dachwohnungen und den Terrassen der Kaiserstraße 6 ihren besonderen Flair.
Sonnenschutz und Pergola, die man mit Weinlauben oder anderen Pflanzen bewachsen kann, lassen sich individuell und ausgefallen gestalten.
Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkettboden von Weitzer, hochwertige Badausstattung von Grohe bis Keuco, Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen, SAT Anlage und Kabelanschluss. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Wärmepumpe. Hochwertige Außendämmung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Kellerabteil.
Lage
Lokale, Geschäfte, Kaffeehäuser, die perfekte Verkehrsanbindung, ein hippes Viertel – man hat alles vor der Tür. U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse (5, 9, 13A, 360, 1187) das Einkaufszentrum im revitalisierten Westbahnhof zu Fuß erreichbar und in den ersten Bezirk spaziert man gemütlich in 15-20 Minuten - nur Fußgängerzone!
Nähere Details und einen 3D Rundgang finden Sie auch auf der Projekthomepage
www.kaiserstraße6.at
Energiewert HW 36,90 kWh/m²a
Kaufpreis € 778.000,-- Monatliche Betriebskosten €284,67 inkl Rep Fonds, USt und Akonto für Kaltwasser
Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at
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