MODERNES 2 ZIMMER APARTMENT MIT BALKON schöner Neubau
Beschreibung
Ruhelage, Balkon in den begrünten Innenhof, schöne Küche, tolles Bad - alles passt!
Die gut geschnittene 43m² Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2019 fertiggestellten Neubaus in einer ruhigen Gasse mit schönen Neubauhäusern.
Aufteilung
- Vorzimmer
- separate Toilette
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, LED Beleuchtung und Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenenanschluss
- Balkon 5m² mit Ost-Ausrichtung
Ausstattung
Hauszentral betriebene Fußbodenheizung, sehr schöner Holzboden, im top möblierten Bad hübsche Fliesen, die Küche voll und modern ausgestattet, Innenjalousien an allen Fenstern und der Balkontüre, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage, Kellerabteil.
Lage und Infrastruktur
Für die Nahversorgung gibt es 2 große Supermärkte in ca 5min Gehdistanz, zu den Straßenbahnenlinien 0 und 67 und dem Bus 7A geht man ebenfalls nur ca 5min zur U1 ca 10min.
Die Bruttomiete inkl BK und Mwst. beträgt €695,-- (exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser)
HWB 25,30
Nebenkosten: Kaution €3.000,-- , Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20%USt
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!
Ausstattung
- Dielen
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Sicherheitskamera
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 25.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 28.05.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 695,00 €
- Fläche ca. 43,43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 695,00 € |
Miete: | 553,82 € |
Betriebskosten: | 78,00 € |
Umsatzsteuer: | 63,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 695,00 € |
- Provision: 1.516,37 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1000330
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 695,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,43 m2
- Wohnfläche ca. 43,43 m2
- Nutzfläche ca. 48,5 m2
- Balkonfläche ca. 5,07 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 25.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 28.05.2025
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre