MODERNES 2 ZIMMER APARTMENT MIT BALKON schöner Neubau

1100 Wien

Beschreibung

Ruhelage, Balkon in den begrünten Innenhof, schöne Küche, tolles Bad - alles passt!

Die gut geschnittene 43m² Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2019 fertiggestellten Neubaus in einer ruhigen Gasse mit schönen Neubauhäusern.

Aufteilung

- Vorzimmer
- separate Toilette
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, LED Beleuchtung und Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenenanschluss
- Balkon 5m² mit Ost-Ausrichtung

Ausstattung

Hauszentral betriebene Fußbodenheizung, sehr schöner Holzboden, im top möblierten Bad hübsche Fliesen, die Küche voll und modern ausgestattet, Innenjalousien an allen Fenstern und der Balkontüre, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage, Kellerabteil.

Lage und Infrastruktur

Für die Nahversorgung gibt es 2 große Supermärkte in ca 5min Gehdistanz, zu den Straßenbahnenlinien 0 und 67 und dem Bus 7A geht man ebenfalls nur ca 5min zur U1 ca 10min.

Die Bruttomiete inkl BK und Mwst. beträgt  €695,-- (exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser)  
HWB 25,30 
Nebenkosten: Kaution €3.000,-- , Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20%USt 

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Dielen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 25.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 28.05.2025

Lageplan