HELL UND GROSSZÜGIG WOHNEN - GLEICH BEI DER U4

1130 Wien

Beschreibung

Sonne in allen Zimmer, Blick zum Wienerwald, die U4 um´s Eck

Die schöne 3 Zimmer Wohnung (87m²) bietet einiges....
Sie ist gut geschnitten, hübsch ausgestattet, hat eine sehr einladende, geräumige Küche und dazu als praktisches Plus eine Speis so wie im Vorzimmer viel brauchbare Ablageflächen und sie ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand.

Aufteilung

- zentrales Vorzimmer mit großem Einbauschrank
- 3 Zimmer mit großen Fenstern
- voll möblierte, gut ausgestattete Einbauküche
- Bad mit Wanne und Waschmaschine
- Speis/Abstellraum

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Lift) eines renovierten Hauses (BJ 1952).
Es gibt eine Gasetagenheizung, Holzparkettböden, Fliesen in Küche und Bad, eine SAT Anlage und ein Kellerabteil.

Lage und Infrastruktur

Ideale Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch in Gehdistanz und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür.

Konditionen

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort beziehbar.
Die Gesamtkosten für die Miete betragen €985,-- (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Heizung, Warmwasser und Strom).
Heizwert 148,14kWh/m²a
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Nettomonatsmieten + 20% USt

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 148.14 kWh/m2a
  • fGEE 2,97
  • gültig bis 23.01.2029

Lageplan