RUHIGE LOGGIA WOHNUNG IN GRÜNEN INNENHOF

1190 Wien

Beschreibung

Super zum selber herrichten!

Die absolut ruhig gelegene 78m² Wohnung mit einer südseitigen 4,5m² Loggia in einen begrünten Innenhof liegt nähe dem Olympiapark in schöner Lage mit guter Infrastruktur.
Das Haus BJ 1968 ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Aufteilung

- zentrales Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer (11m² + 15m²)
- südseitiges Wohnzimmer (24m²) mit Ausgang auf die Loggia
- Küche (13m²)
- Bad
- WC

Die Wohnung ist abgewohnt. Es sind Erneuerungen an der Elektrik und der Malerei notwendig. Heizung (Zentralheizung mit Gas) und Fenster (ca 2001) sind in sehr gutem Zustand.
Die Böden sind Laminat.

Es gibt ein Kellerabteil.

Lage

In Gehdistanz zur Obkirchergasse und zum Sonnberg Markt sowie den Einkaufsmöglichkeiten auf der Krottenbachstraße hat man eine sehr gute Infrastrunktur. Die Busse 35A und 39A sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die S-Bahn und die Straßenbahn 38 sind in der Nähe. Die Versorgung mit Schulen und medizinischer Versorgung ist überdurchschnittlich. Die Ausflugsmöglichkeiten zu den Heurigen und Wienerwald Bergen der Umgebung sind besonders beliebt.

Preis und Rechtliches

Der Kaufpreis beträgt €232.000,-- Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €285,51 inkl Rep Fonds, USt UND Heizkosten exkl. Strom.
Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft verkauft. Heizwert ist 109,10 kWh/m²a.

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at 

ALLEINVERMITTLUNG

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 109.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,24
  • gültig bis 05.12.2028

Lageplan