helles 158 m2 Geschäftslokal / Büro / Praxis / Café / Kindergarten / unbefristete Hauptmiete / Nähe U1 Reumanplatz

1100 Wien, Muhrengasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 158 m² große Gewerbefläche in einem gepflegtem Altbau. Die Räumlichkeit eignet sich als Geschäftsfläche, Praxis, Kindergarten Cafe mit kleinen Speisen oder als Büro. Das Objekt liegt in der Nähe der U1 Reumannplatz. 

Vom Vermieter wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

Installateurarbeiten: Einbau einer Gasetagenheizung/Brennwert-Therme samt erforderlichen Heizkörpern, Herstellen von Kaltwasseranschlüssen und Abflüssen im Bereich der vorhanden WC-Anlagen, Herstellen eines Kaltwasser- und Warmwasseranschlusses und eines Abflusses in der Küche

Elektrikerarbeiten: Die Elektoranlage wird komplett neu Unterputz verlegt, diverse Steckdosen, Schalter, Lichtauslässen

Baumeisterabeiten: Vorbereitung für die Verliesungs- und Malerarbeiten

Fenster wurden teilweise repariert zum Teil erneuert.

 

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 1507 kWh/m2a

Lageplan