ZUR RUHE KOMMEN / Bungalow mit Swimmingpool, Garten und Garage

2344 Maria Enzersdorf, Kampstraße

Beschreibung

Zu Vermietung gelangt ein 2019 sanierter Bungalow in einer beliebten Wohngegend in der Stüdstadt, in Grünruhelage südlich von Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die Kellerfläche ca. 120 und der Garten ca. 240 m². Der Bungalow verfügt über einen geräumigen, zum Garten hin ausgerichteten Wohnbereich, einer neuen Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und drei weiteren Zimmer.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer,
  • Diele
  • ca. 42m² Wohn/Esszimmer, Ausgang in den nicht einsehbaren Garten
  • drei weitere Zimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • separate Toilette
     
  • Der Bungalow ist komplett unterkellert. Dieser Bereich kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Im  Keller befindet sich ein weiteres Bad mit einer Dusche sowie ein Toilette

Der Bungalow bietet folgende Vorzüge:

  • Beliebte Wohngegend in Grünruhelage
  • Großzügiger, uneinsichtiger Garten 
  • Südliche Ausrichtung
  • Eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten
  • Geräumige Kellerfläche für Hobby Aktivitäten
  • Überdachter Pool mit Dachheizung
  • Photovoltaik zur Direkteinspeisung 

Der Bungalow befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bundessportzentrum und der Shopping City Süd. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mödling / Shoppingcenter "Grüne-Oase". Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Busverbindung zur U-Bahnlinie U6 Station Siebenhirten. WLB zur Oper Wien ca. 40 Minuten. In wenigen Minuten zur Autobahn Richtung Wien, Graz, Linz. Zur Erholung bieten sich schöne Naturteiche und viele Rad- und Wanderwege rund um die Gartenstadt an, sowie Golf- und Tennisplätze. Die Fotos sind nicht aktuell.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ bitte per E-Mail, honetz@newimmobilien.at, 06641835191

   

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Lageplan