Helles Haus mit großem Garten und Stelllplätzen

3443 Kogl, Kogler Hauptstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2006 errichtetes Einfamilienhaus in der Gemeinde Sieghartskirchen. Es handelt sich um ein Hartl Haus, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Die Wohnnutzfläche beträgt 168 m², die Kellerfläche 88 m² und die Grundstücksfläche 1.444 m². Die bebaute Fläche 123 m². Im Kellergeschoss befinden sich Wirtschaftsraum, Sportbereich und ein  bewohnbarer Raum mit Toilette und Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und das Schlafzimmer. Das obere Stockwerk ist offen mit Zugang zur Terrasse und einem verglasten Wintergarten. Zwei Autostellplätze. Das Haus wird mit einem Gas-Brennwert Gerät geheizt. Das Haus ist süd-westlich ausgerichtet und daher sehr hell. Klimageräte im Erdgeschoss. Das Grundstück rechteckig mit einer breite von ca. 20 Metern und einer Länge von ca. 72 Metern. 

Der Grundriss eignet sich für eine Nutzung als ein- bis zwei Personenhaushalt, da dieser so konzipiert und genutzt wurde. Es gibt einen rückgestauten Reparaturbedarf im Haus, welcher von entsprechenden Professionisten beziffert und von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen in einem entsprechenden Gutachten festgehalten wurde. 

Die Liegenschaft entstammt einer Verlassenschaft, daher wurde vom Verlassenschaftskurator folgender Verkaufsprozess festgelegt: Die Angebotsfrist beginnt am Mittwoch 20. November und endet am Donnerstag 19. Dezember um 12:00 Uhr. Es werden nur Angebote ohne Finanzierungsvorbehalt und einer Gültigkeit bis Montag 23. Dezember zu Kenntnis genommen. Die Kaufvertragserstellung ist an den Notar Dr. Alexander Michalek, 1080 Wien, Josefstädter Straße 34 gebunden. Sollten es am Ende der Angebotsfrist mehrere Angebote geben, gibt es am Freitag 20. Dezember die Möglichkeit (in der Notariatskanzlei Dr. Gerhard Berger, 1170 Wien, Rötzergasse 24) einer Nachbesserung. Am Freitag 20. Dezember findet die Gegenzeichnung statt.

Alle weiteren Details und Rahmenbedingungen zum Objekt und zum Verkaufsprozess bei Interesse gerne nach telefonischer Kontaktaufnahme. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan