URBAN LIVING - KAISERSTRASSE 6 - VERKAUFT

1070 Wien

Beschreibung

Tradition trifft auf Moderne - Kaiserstraße 6
 
Prachtvoller Stuck im Eingangsbereich, schönes Gründerzeithaus mit eleganter Fassade mitten im Siebenten.
In den 12 Dachwohnungen – modernes Design, Glasfronten zu den Terrassen, ausgefallene Materialen, topaktuelle Bautechnologie.

Eine Auflistung aller Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.kaiserstraße6.at

Top 61 
Wohnfläche ca 53m² 2 Terrassen gesamt ca 18m²
Blick über die Lazaristenkirche bis zum Wienerwald, alle Räumen auf beiden Ebenen haben Terrasse 

Die Wohnung ist westlich ausgerichtet, verspricht wunderbare Nachmittagssonne und einen herrlichen Blick auf die untergehende Sonne hinter der malerischen Kirchensilhouette.

Ebene 1
-       Vorzimmer
-       Schlafzimmer mit Terrasse, bodentiefe Fenster
-       voll ausgestattetes Bad mit großer walk-in Dusche
-       separate Toilette
-       Abstellraum
Ebene 2
-       Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse

Terrasse mit Flair

Das bronzefarbene Kupferdach und der schöne Blick geben der Terrasse einen besonderen Flair.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkettboden von Weitzer, hochwertige Badausstattung von Grohe bis Keuco, Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage, SAT Anlage und Kabelanschluss. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Wärmepumpe. Hochwertige Außendämmung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Kellerabteil.

Lage

Lokale, Geschäfte, Kaffeehäuser, die perfekte Verkehrsanbindung, ein hippes Viertel – man hat alles vor der Tür. U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse (5, 9, 13A, 360, 1187) das Einkaufszentrum im revitalisierten Westbahnhof zu Fuß erreichbar und in den ersten Bezirk spaziert man gemütlich in 15-20 Minuten - nur Fußgängerzone!

Fertigstellung Frühjahr 2019

Nähere Details finden Sie auch auf der Projekthomepage
www.kaiserstraße6.at

Energiewert HW 36,90 kWh/m²a 

Kaufpreis €519.000,-- Monatliche Betriebskosten geschätzte €148,-- inkl USt

Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at 

Es wird darauf hingewiesen, dass die Möbel in der Wohnung dem HOMESTAGING dienen und NICHT mitverkauft werden.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 36.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 21.12.2025

Lageplan