TERRASSE MIT SENSATIONELLEM WIENBLICK

1070 Wien

Beschreibung

Tradition trifft Moderne - Top Dachwohnung für Terrassenliebhaber - absolute Ruhelage - mitten im Siebenten
 
Luxusdachwohnungen in der Kaiserstraße 6 unmittelbar bei der Fußgängerzone Mariahilfer Straße - modernes Design, Glasfronten zu den Terrassen, ausgefallene Materialen, topaktuelle Bautechnologie in Kombination mit der Eleganz eines Gründerzeithauses mit besonders prachtvollem Stuck im Entrée.

Top 59
hofseitig und ruhig, 67m², 3 Zimmer + 46m² Terrasse mit sensationellem Wienblick

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist zur hofseitigen Terrasse hin durchgehend verglast. 
Eine Ebene höher erfüllt sich ein Traum - 37m² Dachterrasse mit Blick über die Stadt bis zum Wienerwald.

-       helles Vorzimmer mit Fensterfront zur Terrasse
-       Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse
-       2 Zimmer
-       voll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und großem Fenster
-       Abstellraum
-       separate Toilette
-       Dachterrasse von der unteren Terrasse über ein Außenstiege erreichbar

Terrasse mit Flair und Weitblick über die Stadt 

Das bronzefarbene Kupferdach gibt den Dachwohnungen und den Terrassen der Kaiserstraße 6 ihren besonderen Flair.
Sonnenschutz und Pergola, die man mit Weinlauben oder anderen Pflanzen bewachsen kann, lassen sich individuell und ausgefallen gestalten.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkettboden von Weitzer, hochwertige Badausstattung von Grohe bis Keuco, Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen, SAT Anlage und Kabelanschluss. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Wärmepumpe. Hochwertige Außendämmung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Kellerabteil.

Lage

Lokale, Geschäfte, Kaffeehäuser, die perfekte Verkehrsanbindung, ein hippes Viertel – man hat alles vor der Tür. U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse (5, 9, 13A, 360, 1187) das Einkaufszentrum im revitalisierten Westbahnhof zu Fuß erreichbar und in den ersten Bezirk spaziert man gemütlich in 15-20 Minuten - nur Fußgängerzone!

Nähere Details und einen 3D Rundgang finden Sie auch auf der Projekthomepage
www.kaiserstraße6.at

Energiewert HW 36,90 kWh/m²a 

Kaufpreis €685.000,-- Monatliche Betriebskosten geschätzte €188,-- inkl USt

Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at

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Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 36.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 21.12.2025

Lageplan