Geschäftslokal 122 m² / Büro / Praxis / Café / unbefristete Hauptmiete / Nähe U 1 Reumannplatz

1100 Wien, Muhrengasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 122 m² große Gewerbefläche in einem gepflegtem Altbau. Die Räumlichkeit eignet sich als Geschäftsfläche, Praxis, Cafe mit kleinen Speißen oder als Büro. Das Objekt liegt in der Nähe der U1 Reumannplatz. 

Vom Vermieter werden folgende Sanierungsarbeiten vor Mietbeginn durchgeführt:

Installateurarbeiten: Einbau einer Gasetagenheizung samt erforderlichen Heizkörpern, Herstellen von Kaltwasseranschlüssen und Abflüssen im Bereich der vorhanden WC-Anlagen, Herstellen eines Kaltwasser- und Warmwasseranschlusses und eines Abflusses in der Küche

Elektrikerarbeiten: Die Elektoranlage wurde komplett neu Unterputz verlegt, diverse Steckdosen, Schalter, Lichtauslässen

Baumeisterabeiten: Vorbereitung für die Verliesungs- und Malerarbeiten

Fenster wurden teilweise repariert zum Teil erneuert.

Der Mieter muss folgende Arbeiten und Kosten übernehmen:

Malerarbeiten innerhalb des Mietobjektes und auch an der Außenfassade im Bereich des Lokals falls erwünscht, sämtliche Verfliesungsarbeiten, Anschaffung und Einbau der Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge, Erneuerung oder Reparatur der beiden straßenseitigen Geschäftseingangstüren samt Zubehör.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 1507 kWh/m2a

Lageplan