Erfolgreich vermietet: SEHR SCHÖN RENOVIERT, RUHIG, GRÜNBLICK

1190 Wien

Beschreibung

Die sehr schön renovierte Altbauwohnung blickt in einen weitläufigen, mit alten Bäumen dicht begrünten Innenhof. Sie profitiert von der herrlichen Ruhelage in einer der beliebtesten Wohnviertel Döblings bei der Hohen Warte.

Eine Veranda mit originalen Kastenfenstern und Blick auf grüne Bäume gibt dem Wohnzimmer seinen Charme. Die Wohnung hat 2 (ebenfalls hofseitige) Schlafzimmer. Im dezent verfliesten Badezimmer gibt es eine moderne, große verglaste Dusche, Handtuchtrockner, Toilette und eine Niesche mit der Waschmaschine. Die Küche ist in einem eigenen sehr freundlichen Raum mit Fenster. Sie ist top ausgestattet. Alle Räume sind zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar. Im Vorzimmer gibt es eine Gästetoilette. 

Die soeben neu renovierte Wohnung ist ein Erstbezug!

Die Ausstattung ist hochwertig in allen Details und geschmackvoll dem Altbaustil nachempfunden. Es gibt eine Gasetagenheizung, Kabel TV ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift.

In 2 Minuten Entfernung entsteht gerade der größte Gourmet Spar (Supermarkt) Döblings. Die Gegend ist wunderbar zum Spaziergehen, es gibt Weinhänge und Heurigen Lokale, Schulen, Ärzte und das Privatspital Rudolfiner Haus sind in unmittelbarer Gehdistanz. Die Bushaltestelle 39 und 38A - Verbindungsbusse zur U4 Heiligenstadt - ist ums Eck und die Straßenbahnlinie 38 (20 Minuten in die Innenstadt) in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz im Haus angemietet werden!

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar (bitte keine Haustiere!) und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Energieverbrauch HWB 164 kWh/m³ Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten, Vergebührunskosten des Mietvertrags.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB D, 164 kWh/m2a
  • gültig bis 05.12.2018

Lageplan