SENSATIONELLE NEUBAUWOHNUNG IM 7. STOCK

1190 Wien

Beschreibung

Traumblick über das Währinger Cottage - Bäume, Villen, Himmel...

Erstbezug 54m² Wohnung - hell und ruhig - im 7. Stock des neuen und einzigen Döblinger Hochhauses mit Mietwohnungen direkt am Währinger Cottage.

Aufteilung

- Vorzimmer
- Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss mit edlen Steingutfliesen
- Wohnzimmer mit Wohnküche (voll ausgestattete EWE Küche)
- Westbalkon 5,5m² 
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Ausstattung

Heizung Fernwärme, Holzparketten und Steingutfliesen, elegante voll ausgestattete EWE Küche, alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Kabel und Satelliten Anschluss, Kellerabteil

Weitläufige Gemeinschaftsanlagen im Haus, Grünflächen, Sauna mit Ruhebereich, Fahrradabstellraum

Garagenstellplatz

Zur Wohnung kann um € 75,-- inkl BK und USt ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage und Infrastruktur

Viele Geschäfte in der nahen Gymnasium,- und Döblinger Haupt Straße, Straßenbahn 38 und Buslinie 35A sind in ca 2 Minuten, die U6 Nußdorferstraße in ca 7 min zu Fuß erreichbar. Der Türkenschanz Park und das Nahe Grinzing mit den Wiener Hausbergen und dem Wiener Wald bieten ein herrliches Erholungsgebiet und gleichzeitig ist man in nur 15min mit der Straßenbahn mitten im Stadtzentrum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Bruttomiete INKL, BK und Mwst. beträgt  €981,-- (exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser)  
HWB Klasse A (genauer Wert wird nachgereicht!)
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20%USt 

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele Dürler +4369912345470 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton
  • Fernblick

Energieausweis

Lageplan