Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz / 81,5 m² mit kleinem Balkon

1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte drei Zimmerwohnung im ersten Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Zur Wohnung gehören ein trockenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit Zugang zum kleinen Balkon, einer separaten, voll ausgestatteten und funktionstüchtigen Küche, einen kleineren sowie einen größeren Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie separater Toilette. Zudem stehen zwei Abstellräume und im Eingangsbereich eine Garderobe zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand, sinnvoll aufgeteilt, wurde neu ausgemalt und verfügt über einer neuen Etagenheizung. 

Die Wohnung befindet sich auf der Erzherzog Karl Straße, jedoch nicht direkt auf der Straßenfront sondern nach hinten in den Innenhof versetzt. Vor dem Haus befinden sich die Straßenbahn-Linie 25 sowie die Autobus-Linie 26A. Mit Bus und Straßenbahn sind die U-Bahnlinien U1 bzw. U2 in 10 Minuten zu erreichen. In 10 Minuten ist auch das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau zu erreichen. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind, trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 1,92

Lageplan