GESCHÄFTSLOKAL MIT NETTEM INNENHOF - U3 NÄHE

1030 Wien

Beschreibung

KEINE GASTRONOMIE
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

Zur Vermietung gelangt ein 112,64 m² Geschäftslokal mit einer begrünten Innenhofterrasse 22,86m² in einem gepflegten Altbau.
Die Räumlichkeit eignet sich als Geschäftsfläche oder als Büro.
Das Objekt liegt 1 Minute Fußweg von der U3 Kardinal Nagel Platz. 

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

2 große beliebig adaptierbare Räume

Aufteilung

- Raum 1 straßenseitig mit 4 großen Fenstern 52,30m²
- Raum 2 hofseitig 53m²
- WC
- Möglichkeit für eine Teeküche

- begrünte Innenhofterrasse 22,68m²

ein weiteres WC im Hausflur kann als 2. WC mitbenützt werden

Ausstattung

Fließenboden, Teeküche (ausgestattet in Absprache mit dem Vermieter), Gaszentralheizung, Satelliten Antenne und W-LAN.

Lage

Ideale Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gute Geschäftslage.

Der Mietvertrag ist unbefristet, das Lokal ab 1.8.2019 beziehbar.

Gesamtmiete € 1.908,40 inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 79 kWh/m²

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • gültig bis 19.09.2023

Lageplan