50 m² mit Balkon im 3. Stock / Erstbezug mit Freiblick in den Helmut Zilk Park / Sonnwendtviertel Ost

1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade

Beschreibung

Zur Vermietung auf fünf Jahre gelangt eine ca.  50 m² große Neubauwohnung mit ca. 10 m² großem Balkon. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2018 errichteten Gebäudes und ist nach Süden hin ausgerichtet. Die Zweizimmerwohnung besteht aus Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche (Miele Geräte), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum im Eingangsbereich und Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Haus um 100 € zzgl. 20% UST anzumieten. 

Vorzüge auf einen Blick

  • Erstbezug mit hohem Wohnstandard
  • Südliche Ausrichtung mit freiem Blick / 3. Stock
  • Balkon Richtung Helmut Zilk Park. Wasseranschluss sowie Pflanzenkästen vorhanden.
  • Auf Fußgänger und Fahrradfahrer ausgelegtes Verkehrskonzept 
  • Komfortables Wohnumfeld
  • Bildungscampus Sonnwendviertel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite
  • Große Grünflächen mit Hundezonen, Kinderspielplätzen und neuem Motorikpark
  • Schnelle Verbindung Richtung Arsenal, Schweizergarten und Belvedere via Arsenalsteig
  • Direkt an der Autobahn A23 gelegen 
  • Hauptbahnhof in Fußweite (Flughafenbus)
  • U1 Station Keplerplatz und Südtirolerplatz in Fußweite 
  • Buslinie 69A 

Gewähr

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 30.71 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente