HÜBSCHES NEU RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL - UNMITTELBAR BEI U3 STATION

1030 Wien

Beschreibung

KEINE GASTRONOMIE

76 m² sehr schön renoviertes Ecklokal in einem gepflegten Altbau.
Sehr hohe Räume, Rundbögen mit freigelegten Ziegelsteinen, viel Flair.
Eignung als Geschäftsfläche oder als Büro.
Das Objekt liegt 1 Minute Fußweg von der U3 Kardinal Nagel Platz. 

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Aufteilung

- großer, zentraler Eingangs/Empfangbereich (ca 24m²) mit Eingang am Eck
- rechts ein großer Raum (ca 20m²) mit 3 Fenstern
- links ein kleinerer  Raum (ca 10m²) mit 1 Fenster
- Gang mit Möglichkeit für eine Teeküche
- WC

Ausstattung

Fußbodenheizung (Gaszentral), Fließenboden, Teeküche (ausgestattet in Absprache mit dem Vermieter), Satelliten Antenne und W-LAN.

Lage

Ideale Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gute Geschäftslage.

Der Mietvertrag ist UNBEFRISTET, das Lokal ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete € 1.194,-- inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 79 kWh/m²

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • gültig bis 19.09.2023

Lageplan