TOP MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG 5 ZIMMER BALKON

1030 Wien

Beschreibung

Schön möbliert und technisch top ausgestattet - von stylischen Möbeln über den Flachbrett TV bis hin zum Tablett für die smart home Bedienung ist alles vorhanden!
Sehr gute Lage - Stilaltbau in einer ruhigen Seitengasse mitten im Dritten, gleich bei der U3, bei Geschäften und Lokalen und zu Fuß im grünen Prater 

125m² Wohnfläche mit 5m² Balkon (SW) in den Innenhof,1. Liftstock 
Wohnküche und Wohnzimmer sind durch einen breiten, offenen Durchgang miteinander verbunden.

Aufteilung

- Vorzimmer mit Ablage und Garderobe
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, schönem Essplatz und Balkon
- Wohnzimmer mit gemütlichem Sofa und Media Eck
- 2 Schlafzimmer mit Einbaukasten
- 1 weiteres Zimmer
- voll möbliertes Badezimmer mit Wanne UND Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschine
- 2 separate WC 

Ausstattung

voll möbliert, Parkettboden, Küche (inkl Geschirr) mit Einbauherd und Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschmaschine, Innenjalousien, Sicherheitstüre, Gasetagenheizung, Satelliten Antenne und W-LAN.

Zustand sehr gut!

Möbelmiete und WELAN sind im Mietpreis inkludiert. KEINE Möbelablöse.

Lage

1 Minute zur U3 Kardinal Nagel Platz, der 77A vor dem Haus, die Anbindung an das Autobahnnetz in 5 Minuten mit dem Auto - eine ideale Infrastruktur  durch die nahe Landstraßer Hauptstraße und der besondere Freizeitwert durch den grünen Prater fußläufig erreichbar. 

Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete €1.659,54 inkl. Möbel, W-LAN, BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 79 kWh/m²

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • gültig bis 19.09.2023

Lageplan