Erfolgreich vermietet: STYLISHE ARCHITEKTENWOHNUNG

1050 Wien

Beschreibung

DESIGN & FOTOS by squid architecture
www.squid.at

Wer anspruchsvoll ist und ausgefallen wohnen will, darf sich freuen.

HELL UND LUFTIG MIT VIELEN DESIGN DETAILS

2005 nach einem extravaganten Architektenentwurf im Dachausbau eines schönen Gründerzeithauses gleich beim Margareten Platz gebaut wurde die Wohnung (84m²) für den Neubezug soeben renoviert.

Aufteilung

Level 1
- heller Entréebereich mit Glasdecke
- loftartiges Schlafzimmer mit nach oben offenen Trennwänden 
- top ausgestattete Wohnküche mit 4,5m hohem Galeriebereich zu Level 2
- Badezimmer mit Wanne und großem Fenster ins Atrium
- lauschiges Atrium (8m²) im Zentrum von Level 1
- praktischer Abstellraum
- separate Toilette
Level 2
- lässiger Wohnbereich mit großer, markanter ovalförmiger Fensterfront, Stadtblick und Zugang zur Terrasse
- hofseitige Süd Terrasse (32m²) zum abhängen und entspannen

Ausstattung

Ein Stilmix aus Industrie Chic und barockem Luxus harmonisch gemischt.
Fußboden mit Polyurethan Beschichtung, gekonnt minimalistische Einrichtung in Küche und Bad in gehobener Ausstattung, Möblierung (kann auf Wunsch übernommen werden) mit stilvollen Akzenten. 
Gasetagenheizung, Internet, Welan, Kabel TV, Bose Soundsystem / Bluetooth-kompatibel
Kellerabteil

Toplage

Trendlokale, Mode,- und Delikatessengeschäfte, Kino und Unterhaltung, das hippe Viertel der Margaretenstraße, die perfekte Verkehrsanbindung – alles vor der Tür. Zur U4 Pilgramgasse sind es wenige Minuten zu Fuß, die Busse 12A und 59A halten vor dem Haus.

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Toilette

Lageplan