Erfolgreich vermietet: BALKONWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

1100 Wien

Beschreibung

ruhig, hell, schön ausgestattet, im 5. Liftstock - ideal für 2

OPEN HOUSE zum Besichtigen am 24.11. von 15:00-16:30 (Um schriftliche Voranmeldung wird ersucht.)

Mit einer Glasfront zum südwestseitigen Balkon (7,5m²) ist die Wohnung (57m² ) freundlich und hell und sie ist ruhig. Das Wohnzimmer ist in eine ruhige Seitengasse, das Schlafzimmer zum Hof hin ausgerichtet.
Küche und Bad sind besonders hochwertig ausgestattet mit italienischem Granit, Markengeräten und einer hübschen Theke.

Aufteilung

- Vorzimmer mit begehbarer Garderobe
- Wohnraum mit offener voll ausgestatteter Küche und Theke
- Balkon vom Wohnraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch aus weißem Granit, Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Abstellraum

Die Wohnung ist neuwertig und eignet sich bestens für ein Paar - nicht als WG und auch nicht für mehr als 2 Personen.

Extras

Große Dachterrasse, Sauna, Tischtennis und Kinderspielraum  zur Gemeinschaftsnutzung, 
Parkplatz um €50,-- in der hauseigenen Tiefgarage, Fahrradabstellraum

Lage

Gute Verkehrslage und Infrastruktur (Hofer um die Ecke)
Die Straßenbahnlinien 1,6 und der Bus 14A, sowie die S-Bahn am Matzleinsdorferplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.

Gesamtmiete €745,-- inkl BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom 
Heizung (Fernwärme) und Warmwasser werden über die Hausverwaltung abgerechnet - aktuelle Kosten zusätzlich zur Miete €76,-- inkl USt.
Nebenkosten: Kaution €3.000,-- Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt
HWB 68,02 kWh/m² 

Gelegenheit zur Besichtigung gibt es beim OPEN HOUSE am 24.11. von 15:00-16:30

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 


 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Sauna

Energieausweis

  • HWB C, 68.02 kWh/m2a
  • gültig bis 20.04.2020

Lageplan