Erfolgreich verkauft: URBAN LIVING . KAISERSTRASSE 6

1070 Wien

Beschreibung

Tradition trifft auf Moderne - Kaiserstraße 6
 
Prachtvoller Stuck im Eingangsbereich, schönes Gründerzeithaus mit eleganter Fassade mitten im Siebenten und in den 12 Dachwohnungen – modernes Design, Glasfronten zu den Terrassen, ausgefallene Materialen, topaktuelle Bautechnologie.

Mitgestalten möglich

In der ersten Bauphase gibt es die seltene Gelegenheit mitzuplanen! 
Sowohl was die Innengestaltung der Wohnungen als auch die Grundrisse und die Größe der Grundflächen betrifft.

Der Kauf einer fertig designten Wohnung steht selbstverständlich jederzeit zur Wahl. Eine Auflistung aller im Bau befindlichen Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.kaiserstraße6.at

Top 62 
Wohnfläche ca 68,7m² 2 Terrassen gesamt ca 13,4m²

Blick über die Lazaristenkirche bis zum Wienerwald, alle Räumen auf beiden Ebenen haben Terrasse, sogar das Badezimmer!

Die Wohnung ist westlich ausgerichtet, verspricht wunderbare Nachmittagssonne und einen herrlichen Blick auf die untergehende Sonne hinter der malerischen Kirchensilhouette.

Ebene 1
-       Vorzimmer
-       Zimmer mit Terrasse, bodentiefe Fenster
-       Schlafzimmer
-       voll ausgestattetes Bad mit Wanne 
-       separate Toilette
-       Abstellraum

Ebene 2
-       Wohnzimmer mit offener Küche, Gästetoilette
-       Terrasse

Terrasse mit Flair

Der bronzefarbene Sonnenschutz und die Pergola, die man mit Weinlauben oder anderen Pflanzen bewachsen kann, geben der Terrasse einen besonderen Flair.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkettboden von Weitzer, hochwertige Badausstattung von Grohe bis Keuco, Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage, SAT Anlage und Kabelanschluss. Die Wärmeversorgung funktioniert über eine Wärmepumpe. Hochwertige Außendämmung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Kellerabteil.

Lage

Lokale, Geschäfte, Kaffeehäuser, die perfekte Verkehrsanbindung, ein hippes Viertel – man hat alles vor der Tür. U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse (5, 9, 13A, 360, 1187) das Einkaufszentrum im revitalisierten Westbahnhof zu Fuß erreichbar und in den ersten Bezirk spaziert man gemütlich in 15-20 Minuten - nur Fußgängerzone!

Fertigstellung Oktober 2018

Nähere Details finden Sie auch auf der Projekthomepage
www.kaiserstraße6.at

Energiewert HW 36,90 kWh/m²a 

Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470

Es wird darauf hingewiesen, dass die dargestellten Renderings von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. 

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Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 36.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 21.12.2025

Lageplan