SEHR FREUNDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG

1210 Wien

Beschreibung

Die Lage ist gut - ruhig mit schönem Blick und gut angebunden sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.
Der Grundriss ist gut - das Wohnzimmer zentral, das Schlafzimmer geräumig und die Küchennische ideal.

Die Wohnung (43m²) ist hell, im 3. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (BJ1968) 

Aufteilung

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Blick auf ein schönes Gegenüber  
- Küchennische mit Fenster, voll ausgestattet mit Einbauküche und Waschmaschine 
- Schlafzimmer 
- Badezimmer 

Ausstattung

Parkettboden, Gasetagenheizung, Küche mit Einbauherd und Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch, Ober,- und Unterkästen, Waschmaschine, Bad mit Waschbecken, Sitzbadewanne, WC, Kellerabteil

Lage

Als Nahversorger für den täglichen Gebrauch findet man im Umkreis von 3-5 Gehminuten mehrere kleine Geschäfte. Für den Großeinkauf hat man die SCN Nord in 3 Minuten per Auto und ca 15 zu Fuß.
Der Bus 36A hält vor der Tür, die Straßenbahnlinie 26 ums Eck und zur U6 Floridsdorf bzw zur Schnellbahn Jedlersdorf kommt man in 5 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der Nordbrücke und von dort hat meinen den perfekten Verkehrsanschluss zu sämtlichen Autobahnen und Stadtumfahrungen.

Die Wohnung ist ab 01/02/21 beziehbar, der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.

Gesamtmiete €618,-- inkl BK, Liftkosten und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 2 Monatsmieten plus 20% USt, Vergebührunskosten des Mietvertrags
HWB 113,55

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470

ALLEINVERMITTLUNG

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB C, 113.55 kWh/m2a
  • gültig bis 07.10.2019

Lageplan