Gute Lage - 10min ins Schottentor, ruhige Seitengasse
Guter Grundriss - 3 zentral begehbare Zimmer, separate Küche
Die sehr helle, südlich ausgerichtete Wohnung (ca 65m²) befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (BJ1968).
Aufteilung
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca 3m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
Ausstattung
Gasetagenheizung mit Vailland-Therme in der Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Würfelmuster Parkett (original) in den Wohnräumen, Terrazzoboden in der Küche und Fließen im Bad, Fenster und Heizkörper original, Kellerabteil ebenerdig begehbar (gut geeignet zur Fahrradaufbewahrung). Sanierungsbedarf besteht bei den Böden, den Fenstern, der Elektrik und der Küche.
Lage
Die sehr gute Infrastruktur bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt im Umkreis von 3-5 Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, weil sich direkt hinter dem Haus die Haltestelle der Straßenbahnlinie 38 befindet und der Fußweg zu den U6-Stationen "Volksoper" und "Nußdorfer Straße" nur ca 7min beträgt. In die Innenstadt ist es ein 15-20 minütiger Spaziergang bzw sind es ca 10min mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt € 330.000,--
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €185,95 inkl Rep Fonds, Lift,- und USt exkl. Gas und Strom.
Heizwert 84 kWh/m²a
Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at
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