Absolut sonnig und hell, schön renoviert, attraktiv gelegen gleich beim Gänsehäufel
Sehr freundliche, südseitige Neubauwohnung (ca 67m2, BJ 96) im 2. Liftstock. Erstbezug nach Renovierung. Alle Zimmer sind geräumig und hell. Die Wohnung ist ideal geschnitten.
Aufteilung
- Vorzimmer zentral begehbar
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit angeschlossener begehbarer Garderobe
- voll ausgestattete, sehr helle NEUE Küche mit Fenster und Essplatz
- Bad mit schönem Waschtisch, Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum vom Vorzimmer aus begehbar
Ausstattung
Gasetagenheizung; Holzparkett durchgehend außer in den Nassräumen (Fließen); voll ausgestattete NEUE Einbauküche (Elektroherd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank); Bad mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss; doppeltverglaste Kunststofffenster; Kellerabteil; Kabelanschluss.
Lage und Infrastruktur
Gleich bei der Donau Insel, ums Eck vom Gänsehäufel hat man Wiens wunderbares Freizeitangebot zum Baden, Spazieren, Joggen und Radfahren direkt vor der Tür. Zum Einkaufen gibt es den nächsten Supermarkt in ca 4 Minuten zu Fuß. Die Buslinie 92A hält vor der Tür. Zur U1 Station Kaisermühlen VIC braucht man mit dem Bus ca 4 min und zu Fuß ca 13 Minuten, zur U2 Station Donaustadtbrücke sind es ca 7min mit dem Bus.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.
Gesamtmiete €986,-- inkl BK, USt, exkl Heizung, Warmwasser und Strom.
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip
HWB 44,9 kWh/m²
Für mehr Fotos, weitere Auskünfte und Ihren Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau DÜRLER 069912345470 oder duerler@newimmobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
