ERHOLUNG vor der Türe / helles 82 m² Altbaueigentum

1200 Wien

Beschreibung

gut geschnitten - sehr guter Zustand - zwischen Augarten und Donaukanal 
Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock mit Blick in die in die Wolfsaugasse/Treugasse. Das Haus und teilweise die Wohnungen im Haus wurden 2016 saniert.

Aufteilung und Ausstattung

-  Vorzimmer
-  Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche 
-  zwei Zimmer, Blick in die Wolfsaugasse 
-  Fliesenbad mit Wanne, 
-  Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss
-  separate Toilette
-  zwei Kellerabteile

Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, großem Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Bad gibt es eine Wanne, einen Waschtisch. Kabelanschluss Parkettböden, Gas-Zentralheizung

Lage

Sehr beliebte Wohngegend zwischen Augarten und Donaukanal. Sehr gute Infrastruktur. Radweg, U4-Station Friedensbrücke, die Straßenbahnlinien 1,2,5 und 31 sowie der Bus 5a, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, nette Lokale, Nahversorger, Schulen, Hannovermarkt und Karmelitermarkt in Gehdistanz. Tiefgarage in unmittelbarer Nähe am Brigittaplatz.

Preis 

Der Kaufpreis beträgt €419.000,-- Die monatlichen Kosten belaufen sich auf BK:  € 253,15 inkl. Rep Fonds, USt plus HZ-Akonto € 220,68 inkl. Ust plus WW-Akonto € 49,61 = € 523,44 inkl. Bk, Mwst, Hz-WW-Akonto. Strom ist separat zu bezahlen.
 

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte über die Plattform. Für weitere Fragen dann auch telefonisch unter 06641835191 Frau Ricarda HONETZ oder honetz@newimmobilien.at 

ALLEINVERMITTLUNG

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kaufvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 38.76 kWh/m2a

Lageplan